第13章 与蔡哥和渝鑫谈林草项目 (3/4)

400

元，你至少要保证给我

100

元。毕竟车本身是有资产价值的，我们购买它就是为了能够制造小机器人。所以，为什么我坚持要用车呢？因为只有这样，银行才会认可我们的项目。

接着，王总询问我现在做林业项目需要满足哪些条件和要求。我回答说，首先，必须拥有资源，这是开展项目的基础；其次，要有一些小钱，虽然不需要太多，但也不能完全没有；最后，账面上要有足够的资金，不一定要花费，但必须有足够的储备。

王总询问关于储备林的事情，我解释道：“我们所采用的方法其实就是通过小杠杆来撬动整个项目。具体来说，就是在

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年或

20

年后再进行还款。这样说，您能理解吗？”

我接着说：“假设您投入

20%，比如一个亿的项目，您只需出资

2000

万。然后，我会立刻告知蔡哥，蔡哥会去找施工队，并向他们收取

20%的管理费，然后转交给您。这样一来，您相当于投入

20%，却能收到

25%的回报，这可是相当高的利润啊！不过，我们之前谈好的，您最多只能拿到

21%的收益。实际上，对于他来说，10

个点的利润就已经足够了。毕竟，国储林项目最终的规模非常大，我们说的是

40

年的时间跨度，他可玩不起这么长时间。”

我进一步解释道：“今天晚上资金入账，明天早上或者同时，当银行批准额度时，我们就可以把钱收回来。但对于基金来说，就不能谈

40

年这么长的时间了。”

王总表示理解，他说：“没错，基金就是要追求短平快的收益。也就是说，他们的资金就放在那里不动，每动一次，就给他们一次钱，这样的方式相对来说也比较安全。”

我说道：“比如说他叫

a-07

基金，这跟我可没啥关系啊。我们内部呢，一般都叫林业产业体系和林业经营体系，这样叫着顺口些。所以啊，咱们互相之间知道就行了。”王总听后，接着问我：“那这一般周期得多长时间啊，哥？”我回答道：“这基金都已经进来了，具体周期还得看实际情况呢。”

然后我又补充说：“之前聊的是

20

个亿，但我一期肯定不可能是

20

个亿啊。我要是出

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个亿，那我岂不是脑子有问题嘛！我一期顶多就一个亿，先跟你说一声，我要开始干啦！”

王总好奇地问：“你要干啥呢？”我解释道：“我们林业打算搞旅游项目，所以我得去聊

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个亿的投资。不过呢，我最多也就投

1

个亿。”

王总更疑惑了，追问道：“那你这

1

个亿打算怎么花啊？”我笑了笑，回答说：“不是用来修路哦，主要是修修收门票的系统啥的。”

王总解释道：“这下你应该清楚了吧？我们先把门房修建好，就如同房地产公司修建样板房一样。然后，我们再着手处理收费系统。等你进入这个系统之后，我会反过来操作。接下来，我会将门票系统抵押给银行和林业部门。所以说，搞林业的人在谈论

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