第435章 新地块的计划 (2/2)

谢阳摇摇头，看着眼前似乎一眼都望不到头的田地，加上临近的六块地皮一起接近一千亩的土地储备，没空置在这里一天光是利息就不是个小数，况且房地产的经济腾飞已经开始，远达要想完成快速扩张，这近千亩的地皮就是阶梯！

要知道这些土地可都是未来寸土寸金的新区黄金位置，要不了五年，这里的房价就会突破五千大关，远达只有抓住这次机会才能坐稳南川本土房企龙头的地位。

“这么急？现在方案还没做出来呢。。。。。。”

罗林一愣，市区那块地方案都是前几天才定下来的，现在谢阳又急着上马这块地皮，虽然自己已经跟银行谈好了相关的贷款，可也没必要这么急着就把钱花出去吧。

“南川市政府这两年在基础建设上花了大力气，我有感觉……用不了两年这的房价就会起飞，咱们手上的资金看着虽然多，但要想盘活这么多地皮还差得远，所以必须要盘活资金，方案的话让设计院加班搞，九月份开学前必须拿出来。。。。。。”

谢阳盘算了一番，以现在的资金稳打稳扎进行发展的话势必会被高昂的银行利息和开支所拖垮，必须利用高周转模式才能在这场房地产红利中最大化自己的利润。

“什么意思？”

罗林眼睛眨了眨，一脸迷茫的转头看向陈坤，发现对方也是跟自己同样的表情，显然谢阳说的话他一句也没听懂。

“简单的说，就是这里很快就会越来越值钱，咱们得快速盖楼，先把售楼部盖起来，然后回笼资金开发下一个楼盘，以最快的速度完成手中的地皮销售，然后利用回笼的资金和房子来购买更多更优质的土地，再开始盖楼卖房。。。。。。”

谢阳一脸无语的看着眼前几个文盲，好在这几人虽然什么也不懂，不过胜在现在足够听自己的话，只要不乱来，这波时代红利自己注定是要吃下的。

“这么贵的房子会那么好卖吗？你看我们市区那么多单位职工房都卖不了价！”

谢阳的话让罗林抓耳挠腮的想了半天，最后也只勉强弄了个半懂，特别是对谢阳如此笃定这里的房价会升有些不太相信。

“所以咱们的房子得有卖点啊！”

谢阳信心十足的看着前面这块空地上虚划了一圈，笑着点点头，

“想一想，电梯住宅，园林式小区环境，专业的物业管家服务，24小时保安值守，和你说的那些老破的职工房相比，你愿意选哪个？”

“那肯定是咱们这个！”

罗林不假思索的点点头。

“这不就行了，至于你说的位置问题，等市政府和相关企业搬到这边来就不是问题了。。。。。。。”

说到这谢阳忍不住又回头看了看来时的那条水泥路。

“对了，这边不是应该有规划的市政道路么，怎么这路这么破？”

“这个我让人问过，好像是另外一个承建商资金出了点问题，现在正集中精力在搞新的市政府那附近的路网，咱们这要等明年中旬才能开工！”

罗林看来是对这个项目也是做过认真调研的，对谢阳的问题早有准备。

“那怎么行，到时候咱们售楼部建好了，周围路都还没通像个什么样，怎么让客户来买？”

谢阳皱皱眉又看向罗林。

“咱们市政上的那几个工程没有这个情况吧？”

“没呢！”罗林慌忙摇摇头，“咱们的那几个道路工程最迟明年上半年就要全部完工了，现在都在收尾阶段了，本来我还准备到时候把人调来搞这里正合适。。。。。。”

“时间不等人了！”谢阳摇摇头，想了几秒后这才继续说道，“去跟李叔说一下这情况吧，毕竟同是承建商，由政府出面要好得多，让他们督促对方，务必要在明年2月前完成咱们楼盘周边的路网建设。。。。。。。”

罗林点点头，对于谢阳的决定现在他已经条件反射的表示同意，反正公司的股份谢阳出的钱不比自己少，就算亏钱也是对方亏得更多，自己就安心在后面跟着跑就是。