第288章 百姓南逃都是便宜劳工啊 (2/3)

“给太师送宝来了。”沈万三笑道，示意伙计打开箱子。

第一个箱子里，是一个巨大的木制模型——正是信阳新城的微缩版！

街道、坊市、宫阙、城墙，栩栩如生，连街灯、排水口都做了出来。

邹普胜眼睛一亮：“这是……”

“李尚书派人日夜赶工做的。”

沈万三得意道，“有了这个，给那些商人、世家讲解规划，就直观多了。”

第二个箱子里，是一摞摞印刷精美的图册。

“新城地块分区图。”

沈万三抽出一本，“每块地编号、面积、位置、规划用途，都标得清清楚楚。

我已经让人加印了五千份，准备发往全国各地。”

邹普胜翻看图册，越看越惊：“沈尚书，这……地块都标了价？”

“预估价。”

沈万三压低声音，“太师，我有个想法——咱们不必等全部规划完成再拍卖土地。可以先预售！”

“预售？”邹普胜不懂。

“就是先收钱，后给地。”

沈万三眼中闪着商人的精明，

“比如这块商业核心区的地，咱们预估价值十万两。

现在开始预售，交一万两定金，可以锁定这块地。

等正式拍卖时，这人有优先购买权。若他最终不买，定金不退；若买，定金抵货款。”

邹普胜倒吸一口凉气：“这……这不是空手套白狼？”

“怎么能叫空套？”

沈万三正色，“这是提前锁定客户，回笼资金！

太师您想，工程启动需要钱，流民工钱需要钱，采购物料需要钱——钱从哪儿来？

靠国库那点银子，够干什么？预售一回，至少能收几百万两定金！”

邹普胜沉思片刻：

“可若将来地价涨了，这些人捡了便宜；若跌了，他们定金不要了，咱们不是亏了？”

“地价只会涨，不会跌。”

沈万三斩钉截铁，“因为这是未来的都城！消息已经放出去了，天下商人都盯着呢。

咱们越是‘捂着不卖’，他们越是心急，价格越会炒高。”

他凑近些：

“太师，我已经在武昌放出风声，说第一期只预售五十块地，先到先得。您猜怎么着？

昨天一天，找我打听的就不下百家！”

邹普胜看着眼前这个精明的商人，忽然明白了陛下为何如此器重他。

“好！”

老臣拍板，“就按你说的办！不过——必须公平公正，公开竞价，锦衣卫全程监督，不得有私相授受！”

“那是自然！”