第334章 陆家老宅里的秘密 (2/4)

酒水除了不知道什麽名字的酒，还有沆瀣浆，这是一种用甘蔗丶萝卜丶冰块等调制的清凉饮料，以备不喜饮酒之人。

欧阳修挟了一箸炕羊，笑道：「此物甚好，肥而不腻，诸君快尝。」

梅尧臣则对那瓠羹赞不绝口。

举子们多来自四方，许多菜式未曾见过，如苏轼便对那形色俱佳的肉兜子颇感兴趣，询问做法，晏几道在一旁笑着解释，席间气氛愈发融洽。

窗外，汴河水声潺潺，春风拂柳，温柔依旧，似乎从未曾有人离去一般。

早晨出门太早，陆北顾也没来得及吃饭，此时饱餐一顿，又与众人谈笑许久，等到离开的时候，已经是中午了。

好在此地交通方便，他雇了辆驴车，便前往了澄明斋。

因为买宅子所需的铜钱动辄上千贯，重量实在是太沉，别说一个人了，就是一辆车都拉不动，是不可能现钱交易的，只能票据交易。

而开封的金融业非常发达，这种涉及大额交易情况早就衍生出了应对手段跟「交子」差不多，开封的钱铺也有专门的便携票据，名为「见钱交引」。

否则的话那些大商人动辄万贯的交易，岂不是要次次都搬着一座小山般的铜钱去？

此前澄明斋入帐的钱已经存进钱铺里了，他这时候只需要取出来即可。

而陆家老宅的转卖事项，陆北顾也已经提前跟牙行沟通好了，只待钱到位便能将宅子买回来。

他径往陈州门内大街的一处牙行。

牙人见是他来，忙不迭迎上前，脸上堆满笑意。

「陆官人可是为那宅子的事？钱可备妥了？」

牙人是专门做中介的，很会说话，哪怕陆北顾年纪小，也不会叫小郎君，免得让买家觉得起了他轻视之心要是买家心里不舒服，那可做不成生意了。

「备妥了。」

陆北顾问道：「户贴丶地契和砧基簿呢？」

在大宋，房产交易极重产权清白，且需无重迭典押丶亲邻争讼之虞。

而验证卖宅者是否是宅主，就必须得验明原主的户帖和地契是否姓名一致，而验证是否存在抵押问题，就必须得见到砧基簿，如果存在抵押问题，砧基簿肯定是不在宅主手里的。

牙人忙道：「官人放心，地契丶户帖丶砧基簿俱全，绝无纠纷，宅主只是近年生意折本，方忍痛割爱都在他那里，之前我们也验过了。」

「那让他带来，我都得当面查验清楚。」

陆北顾沉声道：「另外，须即刻请耆老邻右至现场勘界，共签定基文书，以免日后界至争端；而今日赴开封府衙签赤契，契书须明载永为业字样，杜绝典押回购；还需在契书上写清楚，交割后，我需更易门钥，另立界石。」

大宋律法，田宅交易须邀集邻佑丶耆长共同勘验界至，签署「定基书」以备存证；交易税须当场输纳，获「赤契」方为合法；而「永卖断契」则彻底断绝原主赎回之权。

这些，陆北顾都是事先打听好了的。

「自当如此。」

牙人点了点头，兀自絮叨道：「官人莫看眼下寥落，这地段可是顶好的！左近天清寺，南邻延丰仓，水路交通便利不说，他日若扩修外城，地价必翻」

陆北顾当然明白对方絮絮叨叨的在等什麽。

随后，他自怀中取出十五张面值为一百贯的钱铺「见钱交引」。

牙人眼见他掏钱，知道成交有望，高兴地双手接过。

随后，牙人就着天光仔细验看各种防伪标记，确认无误后方才还给他：「官人稍待，这便请原主并左右邻舍来作见证，原主的商铺离着不远，他平常不住那宅子。」

不多时，一个身着绸衫丶面色焦急的中年男子跟着牙人快步进来，身后跟着两位老头，皆是街坊中的耆老。

那中年男子便是现今的宅主，不过却早已不是当初接手的那人。

毕竟，这麽多年都过去了，早就几经转卖丶数易其主了，而每个宅主只能看到上一个宅主的地契。

故此，他也根本不清楚这宅子，原来是陆家的。

而此时他因生意周转不灵，急欲脱手这处原本购置来等着涨价的宅邸，也就卖的不贵。

「陆官人。」

宅主拱手，语气急切：「今天可否交易？」

「钱我带来了，先看看牙行草拟的契书吧。」

陆北顾此时反而显得并不着急，买卖宅子里面门道太多，他怕被人坑，毕竟是上千贯钱呢，对于他来讲也是很大一笔财产。